<p> </p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; </span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; *************EXCELENTE PROPIEDAD CON UBICACION PRIVILEGIADA****************</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">- Con Oficina y Bodega en esquina (Zona La Cima - Capital Norte)</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Tipo de propiedad: Local comercial con bodega y oficina</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicación: A una cuadra de Av. Ángel Leaño, entre La Cima y Capital Norte, Zapopan, Jalisco</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Superficie de terreno: 292.10 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Superficie construida: 217.19 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Frente: 15 metros</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Fondo: 20 metros</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Uso de suelo: Comercial / Taller / Bodega / Industrial ligero</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Descripción General:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Excelente propiedad en esquina con amplio frente de 15 metros, ideal para cualquier tipo de negocio: taller, fábrica, comercio, almacenaje o distribución. Ubicada estratégicamente a solo una cuadra de la Av. Ángel Leaño, con fácil acceso desde avenidas principales y cercana a zonas habitacionales de alto crecimiento como La Cima y Capital Norte.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El inmueble cuenta con dos cortinas de acceso y porton, lo que facilita maniobras de carga y descarga, así como una gran área de bodega y espacio interior adaptable para producción, almacenaje o showroom. Además, dispone de una oficina privada que permite centralizar operaciones administrativas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Características:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">2 medios baños</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Oficina independiente</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Amplia área de bodega / taller</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Estacionamiento para varios autos</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Gas estacionario</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Bomba de agua y boiler</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Aljibe y tinaco para almacenamiento de agua</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicación en esquina con excelente visibilidad comercial</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ventajas Competitivas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Zona en crecimiento con alta plusvalía</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">A solo minutos de importantes desarrollos residenciales</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Acceso rápido a vías principales y transporte</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ideal para operaciones comerciales, logísticas o de manufactura ligera</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Gran potencial de expansión o acondicionamiento según giro</span></div><div><br></div> </p>