<p> <span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p><p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; ****************************TERRENO EN VENTA LOPEZ MATEOS SUR | OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES**************************</span></p><div><br></div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">-- Gran oportunidad de inversión sobre Av. López Mateos Sur, a un costado de Starbucks Las Fuentes.</span></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></span></div><div><span style="font-size: 18px;">-- Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno urbano consolidado, rodeado de zonas residenciales, vialidades amplias y servicios, con características atractivas para un desarrollo de alto nivel.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">-- Superficie: 2,595.65 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">-- Precio: $79,000,000 MXN</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Por su superficie, configuración y entorno, el predio presenta potencial para analizar un proyecto habitacional vertical, comercial o de usos mixtos, sujeto a la normatividad y uso de suelo aplicables.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">ESQUEMA DE NEGOCIACIÓN</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Además de una compraventa tradicional, existe apertura para negociar un esquema de aportación, contemplando un pago inicial aproximado del 30% del valor del terreno y estructurando el porcentaje restante como aportación al proyecto, sujeto a negociación y condiciones entre las partes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversionistas que busquen reducir el desembolso inicial destinado a tierra y estructurar un proyecto de mayor escala.</span></div><div><br></div></div><p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: 700; font-size: 18px;">INFORMACION DE LA ZONA</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">Electrificación a base de redes Aéreas, líneas&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">telefónicas Aéreas, vialidades base empedrado,&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">drenaje de aguas negra y pluviales, alumbrado&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">público, trasporte urbano, vigilancia publica y&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">recolección de basura.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">CUS Max:</span><span style="font-size: 18px;">&nbsp;2.53 (6,586.39 m2)</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">COS:</span><span style="font-size: 18px;"> 0.58 (1,530.34 m2)</span></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">Uso de suelo:</span><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Mixto Central (MC-1)</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;">* Solicita más información sobre estudios y factibilidades del predio.</span></div><br> <br> </p>