<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">*******</span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">*</span><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">**********BODEGA COMERCIAL EN VENTA - SANTA TERE,GUADALAJARA*****************</span></span></span></p><p><br></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Descripción General:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicada en la vibrante y consolidada colonia Santa Tere, esta bodega es una oportunidad única para inversión en una de las zonas comerciales más demandadas de Guadalajara. </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Santa Tere es reconocida por su alta actividad económica, accesibilidad a todos los servicios y oferta limitada de bodegas en venta, lo que convierte este inmueble en una opción altamente atractiva. </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">La propiedad está libre de gravamen y lista para escriturar, ideal para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en una ubicación estratégica.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Características del Inmueble:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Terreno: 571 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Construcción: 728,28 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Frente: 20,89 m</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Fondo: 45,61 m</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Distribución: </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Excelente orientación y distribución en dos plantas, completamente remodelada.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Distribución de espacios:</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cochera o ingreso para vehículos de carga y descarga.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Recepción y área de oficinas con ingreso independiente.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Patio techado con domo y escalera.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cocina equipada.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Baños independientes para caballeros y damas.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Bodega principal con acceso seguro y fácil.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Planta Alta:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">4 privados, ideales para oficinas o áreas de supervisión.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Área de trabajo administrativo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Baños y acceso a la azotea.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Usos Permitidos:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Usos de Suelo: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Usos Condicionados: CS3, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Amenidades y Extras:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Exterior: Cisterna, estacionamiento techado y facilidad para estacionarse.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">General: Cocina, dos plantas, oficinas y cuarto de servicio.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ventajas:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Esta propiedad ofrece un gran potencial para quienes buscan una ubicación privilegiada y estratégica, en un entorno de alta demanda comercial y pocas opciones disponibles. </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ideal para proyectos comerciales, de almacenaje o desarrollo corporativo. </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">¡Lista para escribir y empezar a operar!</span></div><p></p>