<p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; *******************OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN******************</span><br></span></p><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">60,000 m² | Frente al Instituto Tecnológico de Tlajomulco</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El último gran predio disponible sobre el Circuito Metropolitano Vicente Fernández.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicado en uno de los corredores con mayor crecimiento del Área Metropolitana de Guadalajara, este activo representa una oportunidad excepcional para proyectos industriales, logísticos, corporativos y de usos mixtos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">INFORMACIÓN GENERAL</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;</span><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ubicación: </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">Circuito Metropolitano Vicente Fernández, Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Superficie: </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">60,000 m² (6 hectáreas)</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Precio:</span></div><div><span style="font-size: 18px;"> </span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">$1,700 MXN por m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Valor Total de Inversión</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">$102,000,000 MXN</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">VENTAJAS COMPETITIVAS</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;-Frente al Instituto Tecnológico de Tlajomulco.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;-A 4 minutos del Centro de Tlajomulco.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;-Conectividad inmediata con Carretera a Chapala.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;-A minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;-Acceso directo al Macrolibramiento.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;-Conexión estratégica hacia el Puerto de Manzanillo.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">&nbsp;-Zona con alto potencial de plusvalía y expansión industrial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">USO DE SUELO</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Industria Ligera</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Riesgo Bajo</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Parque Industrial</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Centro Logístico</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Bodegas Clase A</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Campus Universitario</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Corporativos</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Desarrollo Comercial</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Usos Mixtos</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">UNA UBICACIÓN QUE GENERA VALOR</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Este predio forma parte del corredor logístico con mayor proyección de crecimiento en Jalisco, impulsado por la expansión industrial, la cercanía con el Aeropuerto Internacional de Guadalajara y la conectividad hacia el Puerto de Manzanillo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">La combinación de ubicación, accesibilidad y dimensiones convierte esta propiedad en un activo difícil de replicar.</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PERFIL DEL COMPRADOR</span></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Desarrolladores Inmobiliarios</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* universidades</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Fondos de Inversión</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* FIBRAs</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Empresas Logísticas</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Constructoras</span></div><div><span style="font-size: 18px;">* Corporativos Nacionales e Internacionales</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Las grandes inversiones comienzan con la ubicación correcta.</span></div><div><br></div> <br><br> <p></p>